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科大雅居物管平台 數碼分身增效益

By on December 19, 2023

原文刊於信報財經新聞「EJ Tech 創科鬥室

香港科技大學智能建造實驗室(BIM Lab)及雅居投資控股(08426)全資子公司雅居物業科技,昨天簽署諒解備忘錄,宣布共同開發「運用數碼分身技術之物業和設施管理ESG平台」。平台現正進行研究,預料明年3月起開放試用,8月將以一至兩個商場作為試點。

結合BIM攻三大功能

數碼分身(Digital Twin)早前大熱,這項由人工智能(AI)及3D建模工具創建的技術,除了應用在娛樂廣告領域,亦有助房地產行業提升物管效率。雅居投資控股有限公司執行董事及行政總裁吳福華表示,平台除有助減低人手短缺帶來的影響,更能降低物管成本,管理者和業主雙方均可受惠。

鄭展鵬提到,平台結合建築信息模型(BIM)、物聯網(IoT)、機械人及AI技術。(周泳彤攝)

根據科大土木及環境工程副系主任及教授鄭展鵬介紹,平台結合建築訊息模型(BIM)、物聯網(IoT)、機械人及AI技術,主攻三大功能。其一是空氣質素監測及針對性改善;二是把所收集數據和時空數據互相結合,利用AI模型對人流等資訊分析及預測;三是利用平台數據自動生成相關報告。

鄭展鵬強調,市面上廣泛應用的空氣監測系統多為定點監測。而該研究的概念是利用現有消毒機械人作流動監測,並重點清潔空氣質素較差的區域。

鄭展鵬(左)指項目過程中,需要以機械人取得大量數據;旁為吳福華。(周泳彤攝)

鄭展鵬認為,技術方面不會遇到太大挑戰,惟項目進行過程中需要以機械人取得大量數據。有關工作須事前跟業主溝通,相信要花費一定精力。

採訪、撰文:周泳彤

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