WeWork與業主共享利潤 毋懼貴租協同擴張
WeWork亞洲副主席李愷先指出，本港樓價高企並非在港擴張的難題。（朱美俞攝）
美國共享辦公室營運商WeWork於2016年起，大舉進軍大中華市場。短短2年間業務急速擴張，先後於北京、上海、深圳、成都、杭州及香港，分別設立69個共享工作間。上周二（18日）在港再建第8個據點，正式進駐中環LKF Tower，建立橫跨17層的創新空間。
WeWork亞洲副主席李愷先表示，公司業務得以在全球各地迅速發展，有賴旗下專業團隊利用先進科技、獨特設計，並糅合地區文化元素，使WeWork風格融入各地市場中。此外，WeWork開拓新據點業務時，會優先聘請當地人才，以本地化迅速獲取市場認同。
對於本港樓價高企、租金昂貴，李愷先認為，這並非WeWork在港擴張的難題；反因應其市場特色，先跟業主展開深入討論。他透露以內地為例，WeWork從有關物業，將賺取的五成收入分給業主，有別於傳統物業租賃形式，令雙方關係更互利互惠。
夥拍業主五五分賬
此外，WeWork的企業會員遍及全球，同時為業主提供高端科技、富設計感的裝潢，業主普遍樂於跟WeWork合作。李愷先指，WeWork於美國紐約起家，隨後於倫敦、波士頓等地建立據點。他坦言，此等地區的租金亦昂貴，惟公司更希望，業主及旗下會員能受惠於WeWork。
去年日本軟銀（Softbank）及其他投資者，向WeWork注資50億美元，料估值已突破400億美元，成為「十角獸」（Decacorn）。本年9月，WeWork宣布超越摩根大通，成為紐約市曼哈頓最大的辦公室租戶，總辦公室面積超過530萬方呎。
李愷先直言，公司規模雖然龐大，惟開拓新市場必遇挑戰。新業主難以憑空想像，WeWork帶來的協同效應。然而，藉積極擴張策略，帶動企業會員流通全球，有助改變業主既有看法。
WeWork早前在中環LKF Tower，開設本港第8個共享工作間據點，橫跨17層創新空間。（WeWork官方圖片）
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