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蘋果195億加州建屋冠同業 矽谷最大僱主紓樓荒助上車

By on November 6, 2019

原文刊於信報財經新聞「StartupBeat創科鬥室」

蘋果公司行政總裁庫克（左）與加州州長紐瑟姆（右）會面，商討在聖何塞興建可負擔房屋。（蘋果公司圖片）

蘋果公司行政總裁庫克（左）與加州州長紐瑟姆（右）會面，商討在聖何塞興建可負擔房屋。（蘋果公司圖片）

美國加州樓價飛升，當地人為免捱貴租要跨區工作；部分低收入階層更被迫流浪街頭。蘋果公司將撥款25億美元（約195億港元），期望通過公私營合作，在加州興建可負擔房屋，出手遠高於其他科企，希望多管齊下紓緩樓荒問題。

根據網站公告，蘋果會把10億美元注入與州政府聯合管理的基金，用作推動可負擔房屋的項目；另一筆10億美元，將針對協助首次置業人士，例如教師、護士、消防員等，獲得融資購買物業。以上兩筆巨額資金，或需兩年才完成部署。

向弱勢社群提供補貼

蘋果也會投放3億美元，在加州聖何塞（San Jose）北部提供約42英畝土地，建造近3800套可負擔房屋。除了向灣區住房基金捐款1.5億美元，另預留5000萬美元資金，向無家（homeless）的弱勢社群，提供租金補貼、就業及法律援助等。

財經網站Bizjournals今年8月指出，長久以來，蘋果公司是矽谷最大僱主，於當地聘用2.5萬人；至於其他科企巨頭，其後分別是Google母公司Alphabet（2.46萬人）與Facebook（1.46萬人）。隨着各公司規模擴張，直接推高了灣區樓價，迫使居民須跨區上班。

繼Google及Facebook後，蘋果公司也撥款25億美元，冀紓緩加州樓荒問題。（蘋果公司圖片）

繼Google及Facebook後，蘋果公司也撥款25億美元，冀紓緩加州樓荒問題。（蘋果公司圖片）

蘋果公司行政總裁庫克（Tim Cook）接受路透訪問時稱，該公司視矽谷為家，對紓緩住房危機可謂責無旁貸。庫克提到，可負擔住房代表穩定、尊嚴、機會和自豪感；他期望當地保持活力，讓人們在那裏生活，組織家庭及貢獻社群。

州長盼更多巨企仿效

美國地產網站Redfin調查發現，今年4月至6月期間，三藩市的外流人數接近3萬。據美國人口普查局數據，灣區的房屋擁有率只有51.7%，跌至7年以來最低水平，遠少於全國平均64.1%水平。

美國加州州長紐瑟姆（Gavin Newsom）認為，當地高昂的住屋成本，影響着數以百萬的家庭，只有建造住房才能解決。他認為蘋果今次承諾撥款25億美元，證明該公司認真看待問題，期望其他大企業仿效。

事實上，微軟（Microsoft）今年1月已投資5億美元，在西雅圖地區推動經濟住房；Google也在6月擲10億美元，擬10年內在三藩市灣區建造最少2萬間新屋；社交媒體Facebook上月底亦承諾撥款10億美元，跟加州政府公私營合作，為當地添2萬個平價住宅。

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