新冠疫情下，本港經濟不景氣，業主出租單位最怕遇上租霸欠租。本港智能租金支付平台KeyChain Pay，以人工智能（AI）技術審核授權的信用卡，初步評估租戶信用狀況。透過系統自動交租功能，業主一方準時收租，租戶「碌卡」可賺現金回贈。平台於2018年推出，至今錄得過萬名用戶，並擁有600個企業客戶，包括太古地產（01972）、恒隆地產（00101）及信和集團，於旗下住宅及服務式公寓引進相關服務。
KeyChain Pay獲太地採用
業主出租單位時，大多要求租客提交工作及糧單證明；除了上述文件，以AI技術亦有助業主快速評估租客是否可信。曾在銀行任職、KeyChain Pay創辦人兼行政總裁劉祖亮（Lawrence）接受本報專訪時表示，自己作為業主，曾遇拖租情況，於2017年萌生創立租金支付平台的念頭，翌年推出AI租金支付平台，最初主打共享辦公室及商務中心。
劉祖亮透露正與一間本港銀行合作，參與金管局「商業數據通」項目。（受訪者提供）
成立初期，平台要獲得業主信任及試用產品並不容易。劉祖亮透露，獲接納前，花了數個月時間游說。2018年中，平台開始與滙豐銀行合作，成為其特選商戶，有利其後平台推廣及獲業主信任。
去年8月，信和集團旗下黃金海岸住宅已採用KeyChain Pay交租；至今年初，適用範圍擴展至寶馬山花園，以及集團租務住宅精品品牌「Sino Suites」共7間服務式公寓。
平台以AI技術為基礎，評估租戶信用狀況。使用平台時，租戶須輸入業主收款資料，並上傳租約等文件，其後連結至授權的信用卡或扣賬卡交租。平台演算法可計出收租的交易日期，達致準時甚至提早自動收租，系統亦會自動學習租戶付款規律。
KeyChain Pay以AI技術，審核授權的信用卡，初步評估租戶信用狀況。（受訪者提供）
2021年中，平台推出SPLIT分卡付款功能，意即可把同月租金分拆成兩張賬單，供租戶自行選取不同銀行卡支付，以賺取最多的回贈優惠。值得留意的是，經平台支付或收取租金有一定交易費，可由業主或租戶其中一方支付。
劉祖亮稱，費用因應不同銀行卡而定。舉例，租用住宅及車位，以滙豐銀行及萬事達卡（Mastercard）支付，交易費為2.1%；至於其他信用卡，例如美國運通（American Express）信用卡，則為2.9%。
疫情下不少行業的僱員面對減薪或放無薪假，部分中小企亦生意大減。劉祖亮認為，平台以信用卡扣賬，相對傳統現金或支票交租等，擁有較長的免息還款期，對租戶而言較具彈性。
信和集團旗下黃金海岸住宅，去年8月起已採用KeyChain Pay交租。（鍵傳金融圖片）
代碼化技術保障私隱
現為香港科技園培育初創的KeyChain Pay，已入選英國金融科技加速器Level39，去年亦加入萬事達卡旗下Start Path全球金融科技加速計劃。劉祖亮透露，現時正與一間本港銀行合作，參與金管局「商業數據通」（CDI）項目。
KeyChain Pay每年處理數以億元計的租金，除了應用銀行級別數據加密EV SSL/TLS，平台同時採用代碼化（Tokenization）技術，意即系統不會儲存任何租戶的信用卡資料，以保障用戶私隱及資料安全。
