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fb撥78億紓三藩市樓荒 公私營合作 建2萬平價住宅

By on October 24, 2019

原文刊於信報財經新聞「StartupBeat創科鬥室」

fb承諾撥款2.5億美元，與加州州政府合作，在官地上興建混合收入住房。（路透資料圖片）

fb承諾撥款2.5億美元，與加州州政府合作，在官地上興建混合收入住房。（路透資料圖片）

美國三藩市灣區鄰近科技基地矽谷，吸引全球企業進駐，惟亦推高當地樓價。社交媒體Facebook（fb）承諾，將撥款10億美元（約78億港元），冀增加2萬個可負擔的新建住宅單位，讓當地教師、護士及其他僱員有棲身之所。

根據fb網站公告，當中四分一的撥款，即2.5億美元將用於與加州當局合作，在官地上興建混合收入住房。加州州長Gavin Newsom提到，州政府不可能獨自解決房屋短缺問題，而公私營合作模式是解決樓荒的合適手段。

fb另擬夥拍灣區未來基金（Bay’s Future Fund），在三藩市灣區投放1.5億美元，集中興建可負擔房屋，供當地無家可歸者居住。fb在加州門洛帕克（Menlo Park）的總部也會注資2.25億美元建屋，提供1500個公寓單位。

樓價中位數達千萬難捱

除了預留3.5億美元作額外用途，fb又將撥出2500萬美元，在聖馬特奧（San Mateo）、聖克拉拉（Santa Clara）的學校社區，為當地教師提供120套公寓，避免他們因租金高昂，被迫居住在偏遠地區。

另一美國科企巨頭微軟，早在今年1月已投資5億美元，在西雅圖地區推動經濟住房，惠及中低收入居民。至於Alphabet旗下Google也取態積極，今年6月擲10億美元，冀10年內在三藩市灣區建造最少2萬間新房屋。

三藩市市區租金持續高企，令不少科企員工吃不消。（法新社資料圖片）

三藩市市區租金持續高企，令當地不少市民吃不消。（法新社資料圖片）

露宿者兩年增17% 科企關注

根據美國地產網站Zillow的數據，截至2019年9月底，三藩市市區租金中位數高達每月4526美元（約3.53萬港元）；樓價中位數為135.52萬美元（約1057萬港元），料明年將再飆2.3%，勢令更多市民無法負擔。

美國住房及城市發展部（HUD）去年指出，以三藩市四口家庭為例，若其年收入少於11.74萬美元（約91.57萬港元），已可視為低收入戶。一般而言，個人年收入只有1.8萬美元（約14萬港元）或以下的貧窮人口，才有望領取聯邦住屋援助。

三藩市灣區樓價飛漲，《紐約時報》最近報道，當地無家可歸者過去兩年急增17%。如在聖何塞（San Jose）今年就有6200位露宿者，並衍生毒品泛濫、衞生和治安問題，令當區居民飽受困擾，也迫使科企正視房屋問題。

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