韓資銅鑼灣甲廈設共享工作間
原文刊於信報財經新聞
近年本港共享工作間數目大增,但有南韓投資者無懼市場競爭,最近豪擲300萬美元(約2340萬港元),在銅鑼灣甲級商廈開設4層的共享工作間,主打豪華路線,並以酒店模式運作,賣點是合約彈性極高,短至一天都可租用,打破傳統的租賃模式。品牌計劃於今年內將開設另一共用工作間,首選中環及灣仔等旺區,亦打算5月進軍新加坡,目標成為「辦公室版的Expedia(旅遊訂購網)」。
酒店式服務 短至日租
該個採用酒店營運概念的品牌「The Work Project」,共提供74間獨立辦公室及80張共用辦公桌,創辦人是曾從事酒店及商場管理多年的李政勳。他表示,選擇落戶香港,是考慮到香港曾誕生很多出色的酒店品牌,他希望可作為借鑑;加上香港辦公室租金冠絕全球,相信日後除初創及中小企外,企業也會傾向租用共享工作間來給員工辦公,前景樂觀。
李政勳認為,現時不少企業都被過長的辦公室合約期綑綁,欠缺靈活性,其品牌遂決定仿效酒店訂房做法,企業只要透過網上預訂系統,就可任意選擇租用時間,最短可日租;租客會像住酒店般,享用清潔、免費小食、代訂報章等服務;企業亦可隨時上網查詢租金,明碼實價。現時共用辦公桌的日租由350元起;獨立辦公室則以辦公桌數目計算,每張月租5000至7500元。
預計3月出租率近爆滿
The Work Project於去年9月開幕,已有首批租戶進駐,亦曾租予不少企業舉辦活動,如產品發布、 演講及節日活動等。李政勳透露,今年1、2月會有大批租戶陸續搬入,預計3月出租率差不多爆滿。他相信,隨着企業愈來愈重視工作環境,「Office 2.0」會是未來辦公室發展的大趨勢。被問到其品牌本身在銅鑼灣的租約年期,他直言不便透露,只強調「總之,我們會在這裏很久很久(for a long long time)。」
採訪、撰文:許鎮邦 攝影:黃勁璋
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