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未得廣廈千萬間 矽谷驕子為樓煩 科網巨企購屋及低息貸 助員工紓困

By on June 16, 2017

原文刊於信報財經新聞

housing 16june

加州矽谷的樓價及租金升至「癲價」,就算科技界打工皇帝也吃不消,矽谷巨擘為解決員工住屋問題大感頭痛。Google母公司Alphabet為了讓員工有瓦遮頭,斥資2500萬至3000萬美元(約2.34億港元),購下300個模組建築單位,作為員工短期住宿。Facebook則向總部附近學校的教職員提供首期貸款援助,以免學校人手因為居住問題而不斷流失,影響員工子女。

fb總部附近學校教職員流失

《華爾街日報》昨天引述消息報道,Google與初創公司Factory OS即將達成建屋協議,後者專營模組建築,即先在工廠生產房屋組件,再到工地裝嵌。專家指出,模組建築使矽谷所在地三藩市灣區(Bay Area)的建築成本減少20%至50%。Factory OS創辦人霍利迪(Rick Holiday)表示,對上一個模組建築計劃,能讓租客每月節省700美元租金,預計Google項目於今個秋季可以動工。Google設計及建議部主管艾戈(John Igoe)強調任何加快建屋的方式,公司均有興趣。

另一巨擘Facebook(fb)早前宣布,在總部所在地Menlo Park打造住宅區,提供1500個房屋單位,當中15%屬廉房。該公司發言人稱,考慮增添模組建築住宅,亦支持Factory OS等促進灣區房屋發展的計劃。樓價過高亦加重fb總部附近3間學校教師的經濟壓力,為免他們被迫離開社區,fb行政總裁朱克伯格(Mark Zuckerberg)伉儷的基金宣布投資500萬美元(約3900萬港元),通過初創企業Landed設立首期支援基金,為申請者提供一半免息首期。

年薪169萬始能租住兩房單位

《福布斯》雜誌指出,蘋果、fb、Google等科技公司不斷在矽谷擴充業務、增聘員工,令當地房屋短缺問題進一步惡化。三藩市房租自2010年上升近50%,樓價自2009年的樓市谷底上漲98%。網站SmartAsset.com指出,三藩市的生活成本在2015年平均高於美國其他地區62.6%,去年年薪超過21.6萬美元(約169萬港元)的打工仔才能負擔兩房住宅租金。

年薪10萬至70萬美元的科技界「低收入」人士感到生活艱難,難以負擔租金,每日花數小時上下班,成為「月光族」。灣區的工程師要住在公司附近, 租金就佔去月薪的40%至50%。有蘋果員工要在聖克魯斯(Santa Cruz)蝸居車房,以水桶作廁所。

美國科技重鎮矽谷樓價不斷飆升,不少打工仔已被迫遷至較偏遠郊區居住。(圖片來源:維基百科)

美國科技重鎮矽谷樓價不斷飆升,不少打工仔已被迫遷至較偏遠郊區居住。(圖片來源:維基百科

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