科企進駐星寫字樓 佔比擴至22%
原文刊於信報財經新聞「StartupBeat創科鬥室」
受新冠疫情影響，花旗集團等大行，相繼縮減在新加坡的辦公空間。(法新社資料圖片)
彭博引述仲量聯行統計，隨着新加坡金融機構縮減辦公空間，以亞馬遜為首的科技企業，於2015年至2020年間，進駐當地辦公空間佔比逾兩成，較2004年至2014年的8%，增加超過一倍。
金融業曾是新加坡商廈的主要租客，仲量聯行數據顯示，在2004年至2014年，當地有一半辦公空間由金融公司承租，科技企業承租量不足一成。不過，到了2015年至2020年，情況出現逆轉，金融公司承租比例暴跌至26%，科技公司則急升至22%。
金融機構疫下縮辦公空間
報道提到，受新冠疫情影響，花旗集團、星展集團、瑞穗金融集團等大行，相繼縮減在新加坡的辦公空間。同時，中美兩國的科技巨頭紛紛進駐新加坡，視當地為開拓東南亞市場的切入點。以電商巨擘亞馬遜為例，將會租下亞洲廣場第一大廈（Asia Square Tower 1）的3層樓面，涉約9萬方呎，該址原租客為花旗集團。
中美科技巨頭紛紛進駐新加坡，視當地為開拓東南亞的切入點。（路透資料圖片）
此外，字節跳動旗下抖音海外版TikTok，於今年初已租用萊佛士碼頭一號（One Raffles Quay）南塔近10萬方呎空間。阿里巴巴（09988）在去年5月，亦以17億新加坡元（約99.8億港元）收購安盛保險大廈（AXA Tower）50%權益。
新加坡商廈租金經歷疫情期間的暴跌後出現復甦跡象。報道引述當地市區重建局的數據，去年為期兩個月的封城措施，導致寫字樓租金指數下跌8.5%。在今年首3個月則上升了3.3%，是7個季度以來首次錄得增長。
彭博指出，新加坡擁有完善的金融及法律體系，而且融資氣氛良好，加上擁有穩定的人才供應，如當地政府去年11月推出的「科技准證」（Tech.Pass）計劃，招攬全球頂尖科技人才，有望吸引更多科企進駐。報道又提到，近年香港政治動盪，政局穩定的新加坡，對科企而言更具吸引力。
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