位於大埔科學園創新路的「創新斗室」（InnoCell）昨正式開幕，提供511個住宿單位供合資格人士租用，本月20日至5月21日期間可提交入住申請，房間租約最長為期一年，最短一天，月租7000元起。申請獲批者可於7月起陸續進駐，目標對象包括科學園園區公司創辦人、來自內地或海外的員工，以及訪港學者和科學家等。
行政長官林鄭月娥於開幕禮致詞指出，「創新斗室」的落成，有助園區企業和科研機構吸納新僱員，挽留現有人才，同時促進互動交流；惟住房對於創科發展僅為配套，本港創科發展取決於科研實力、良好創科環境、長期建立的國際聯繫，以至港府政策、資源投入等均不可或缺。
大廈有4類房型，包括單人房、雙人房、套房（圖）及設8個單人宿位的THE POWERHUB。（朱美俞攝）
套房面積約497方呎，設獨立客廳及睡房，月租約2.5萬元。（朱美俞攝）
7月開放進駐 租約最長一年
樓高17層的「創新斗室」，2018年獲批8億元公帑興建，最大特色是採用「組裝合成建築法」（MiC），組件預先在廠房製作，之後再運到地盤裝嵌，較傳統建築法減省40%施工時間，此前更榮獲「Rethinking The Future Awards 2020」國際建築獎項。
全幢大廈提供近400個房間和套房，合共511個宿位，當中設有4種房間類型，包括單人房（248方呎）、雙人房（248方呎）、套房（497方呎），月租分別為7000元、8000元、2.5萬元。至於另一房型THE POWERHUB，提供8個開放式單人宿位和一個約700方呎的共享工作空間，月租約10萬元，適合整個工作團隊進駐，專心一致完成項目。
雙人房面積約248方呎，設2張獨立單人床，月租約8000元。（朱美俞攝）
住戶可透過人臉辨識開門，並以手機程式、語音助理遙控家電。（朱美俞攝）
「創新斗室」的長期租約，由3個月至一年不等，適用於園區公司及其員工；至於短期訪港學者或科研人員，短租期可以日數起計。為公平起見，待租約期滿，住客須重新遞交申請。獲批者可於今年7月起進駐，藉以可負擔租金水平的住宅及協作空間，招攬並留住科技人才。
住屋配套方面，香港科技園公司夥拍其士（00025）、滙控（00005）及仲量聯行等夥伴，開發InnoCell Living應用程式、InnoCell支付方案、網上管家服務，以及多國語言聊天機械人等，讓住戶通過人臉辨識技術，自助入住登記並解鎖房間、以智能手機或聲控家電；另隨時在App內交租、預約及使用大廈內各項設施及服務。
核心大樓主要用作共用空間，包括會議室、音樂室及遊戲休閒設備。（朱美俞攝）
公共空間約3萬平方呎，設有娛樂及知識交流場區。（朱美俞攝）
人臉辨識開門 支援聲控家電
香港科技園公司設立計分機制，按公司項目、使用目的及原則評分；另因應有關準則，設有優惠率（Concession Rate），因此各住戶租金非劃一計算。香港科技園公司行政總裁黃克強期望，把「創新斗室」申請流程化繁為簡；倘整幢住宅爆滿，未來或興建更多座住宅大廈，冀真正解決創科人才在港的住屋需要。
林鄭月娥提到，「創新斗室」的落成，有助企業挽留現有人才，亦促進互動交流。（朱美俞攝）
黃克強期望，把「創新斗室」申請流程化繁為簡，解決創科人才在港住屋需要。（朱美俞攝）
